2月13日，广州市成功出让了三宗商业/商务用地，分别是白云区嘉禾望岗的两宗地块（AB2112043、AB2112054）以及番禺区市桥街的一宗地块（BC0612026）。
本次出让的三宗地块均聚焦产业升级与城市功能完善：嘉禾望岗地块依托白云区美妆产业基础，打造电商总部；番禺地块则补足区域高端酒店配套，体现广州在商业用地供应上的长期产业培育导向。
先看嘉禾望岗AB2112043、AB2112054地块。
近来，一曲《嘉禾望岗》网络爆火，而现实中的嘉禾望岗亦是旺势如虹。这两宗地块由广东悦城商业管理有限公司（白云区企业海雅集团关联公司）竞得，两宗地块总成交价约1.77亿元。
两宗地均为商业用地，位于嘉禾望岗站附近（AB2112043地块紧靠G出口，AB2112054地块距其百米之遥），是嘉禾望岗场站综合体的重要组成部分。
地块要求建设“美妆电商总部中心”，商业建筑面积占比不超过20%，其余为产业公服设施；需与白云区政府签订《投资服务评估协议书》，且建成后自持物业不得低于50%。
地块航拍示意图｜图源：广州市公共资源交易中心
广东悦城商业管理有限公司为白云区企业海雅集团的关联公司。海雅集团计划投资3.5亿元，在两宗地块上打造集美妆选品创新、直播场景、电商营销服务、供应链协同于一体的海雅智链云播中心，预计达产后年产业规模可达8.3亿元。
再看番禺BC0612026地块（市桥街盛泰路东侧）。
该地块由番禺信投+交通联合体竞得，成交价格约1.095亿元。地块定位为高端商服项目，旨在提升番禺核心区的商务接待能力和城市形象，要求引进具备长期运营能力的优质企业。
番禺广场航拍。来源：广州楼市发布
地块位于番禺广场TOD西侧（紧邻番禺税务局、厂商会大厦），主要用于建设酒店（占比不低于50%）及办公（剩余为商业，占比不高于6%）。
根据出让要求，该地块建成后自持物业总建筑面积不低于80%（酒店需全部自持），且自持物业需整体确权，不得分割、抵押或转让（除非与项目全部自持物业一并办理）。
该地块的出让旨在补足番禺广场板块的高端酒店配套（目前仅有科尔海悦、红茶馆两家酒店），满足区域行政中心及商务活动的出差需求。
南方+记者 李鹏程
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